O governo federal deve anunciar nesta sexta-feira (10), em São Paulo, uma nova política habitacional que permitirá à Caixa Econômica Federal financiar 80 mil moradias até 2026. A informação foi divulgada pelo ministro das Cidades, Jader Barbalho Filho, durante o evento Incorpora 2025, que reúne representantes do setor imobiliário, instituições financeiras e gestores públicos para discutir os desafios do mercado.

Foto: Ubirajara Machado/MDS

Reforma no sistema de crédito imobiliário

Segundo o ministro, o novo modelo foi elaborado em conjunto com o Ministério da Fazenda, o Banco Central e a Caixa, com foco em reformular o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A meta é tornar o uso da poupança mais eficiente e ampliar a oferta de crédito imobiliário no país.

“A expectativa é que somente a Caixa possa oferecer cerca de 80 mil novos financiamentos até 2026. E isso começa imediatamente”, afirmou Jader Filho.

O ministro evitou antecipar detalhes para “não furar o anúncio” que será feito pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva, mas destacou que a proposta busca criar novas alternativas de crédito para a classe média, especialmente para famílias com renda mensal entre R$ 12 mil e R$ 20 mil.

“Temos muitas famílias nessa faixa de renda que não têm acesso adequado ao financiamento. Queremos mudar essa realidade”, disse o ministro.

Em entrevista posterior, Jader Filho ressaltou que o governo pretende corrigir uma lacuna histórica no acesso ao crédito habitacional.

“As famílias que ganham de R$ 12 mil a R$ 20 mil estavam desassistidas, e isso sempre nos incomodou. Antes do Minha Casa, Minha Vida, da classe média, quem ganhava acima de R$ 9,6 mil não era atendido. Agora queremos garantir mais recursos e oportunidades para todos realizarem o sonho da casa própria”, explicou.

O presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz França, acredita que o novo modelo proposto pelo governo deve impulsionar o mercado imobiliário.

“O governo e o Banco Central estão apresentando uma fórmula inteligente para trazer mais recursos ao setor. Em um momento de queda na poupança, isso ajuda a recompor o volume de crédito e amplia o acesso ao financiamento. É exatamente o que o mercado precisa para crescer”, avaliou França.

Ajustes no Minha Casa, Minha Vida

Além da nova política habitacional, o ministro adiantou que o governo estuda ajustes nas três primeiras faixas do programa Minha Casa, Minha Vida. Entre as mudanças em análise estão a atualização do teto de valores dos imóveis e a revisão das faixas de renda.

“Conversei com o ministro Rui Costa, da Casa Civil, e ficou definido que, em algumas faixas, faremos ajustes no teto dos imóveis. Também estamos estudando, junto à Abrainc e à equipe técnica do ministério, a possibilidade de rever o limite de renda”, informou o ministro.

Expectativas

A previsão é que os novos parâmetros sejam divulgados ainda neste ano, ampliando as condições de acesso ao crédito e fortalecendo o programa habitacional brasileiro.

Com as mudanças, o governo espera dinamizar o mercado imobiliário e permitir que mais famílias realizem o sonho da casa própria.